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临近年末,南京二手房市场降温_房产
时间:2021-02-26 人气:
 

交易量两连降,不过挂牌价仍坚挺

扬子晚报讯(记者 马祚波)临近年末,南京二手房市场出现降温迹象。记者从多家中介获悉,近期二手房的交易量有所下滑,连续两周出现回落,不过挂牌价依然坚挺,较11月上涨了200元/㎡左右。

网上房地产的官方数据显示,12月首周南京二手房共成交2505套(含溧水、高淳),成交量比前一周的2677套下跌了172套,连续两周出现了下降趋势。从各区的成交情况来看,上周江宁仍位居全市之首,成交量为444套;浦口以364套排名第二位,鼓楼成交344套,排在全市第三。从环比来看,除六合、浦口外,江南6区和江宁的成交量均有所下滑。

从挂牌价格来看,365淘房的统计数据显示,上周南京全市二手房挂牌均价为31140元/㎡,比前一周的31061元/㎡上涨了70多元,也比11月份小涨了200元/㎡左右。从区域挂牌均价上看,建邺区排名第一,挂牌均价为44904元/㎡,鼓楼区以41377元/㎡的均价位列全市第二,玄武区挂牌均价38513元/㎡,排在全市第三。

此外,尽管上周南京二手房的挂牌量小幅攀升,1266套的挂牌量环比上涨超11%,不过从整体上看,挂牌量依然呈下滑趋势,单周挂牌套数从10月中旬的超2000套,一路走低至1200套左右,显示出房主挂牌意愿不够积极,也与年底市场交易清淡有关。

扬子晚报记者从南京我爱我家、链家等多家中介处获悉,临近年末,南京二手房市场的交易热度正逐渐降温,一方面新房入市数量激增,影响了二手买家的积极性;另一方面,年末本是楼市交易淡季,持“房”观望和持“币”观望的买卖双方不在少数,挂牌价坚挺主要是受新房价格上扬的带动,并不意味着二手市场的活跃。业内人士预计,交易量走低的颓势恐怕要延续到明年一季度。

(责任编辑:郭博文)

   
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