房地产基础知识汇总

1.房地产

房地产又称不动产，是房产和地产的总称。房产总是和地产联结为一体的，具有整体性和不可分割性。

房产：是指房屋经济形态，在法律上有明确的权属关系，在不同的所有者与使用者之间可以进行出租、出售或作其它用途的房屋。

地产：是指土地财产，在法律上有明确的权属关系，地产包括含地面及其上下空间，地产和土地的根本区别在也就是有无权属关系。

2.房地产产业的主要内容：

（1） 土地的开发和再开发；（2）房屋的开发和建设；

（3） 地产的经营(包括土地权的出让、转让、租赁、抵押等)； （4）房地产经营(包括房屋的买卖、租赁、抵押)； （5）房地产中介服务(包括信息、测量、律师、经纪、公证等)；

（6） 房地产物业管理； 7、房地产金融(包括信息、保险、金融投资等)。

3、房地产的特性

（1)房地产位置的固定性：土地是自然生成物，位置不可移动，房屋是建筑在土地上的，因此决定房屋不可移动、固定性，使房地产受地理位置的限制；

(2)地域差别性：每一个地区或者同一地区不同位置。