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2013年房地产基础知识汇总
时间:2015-10-27 人气:
 

房地产基础知识汇总

1.房地产

房地产又称不动产,是房产和地产的总称。房产总是和地产联结为一体的,具有整体性和不可分割性。

房产:是指房屋经济形态,在法律上有明确的权属关系,在不同的所有者与使用者之间可以进行出租、出售或作其它用途的房屋。

地产:是指土地财产,在法律上有明确的权属关系,地产包括含地面及其上下空间,地产和土地的根本区别在也就是有无权属关系。

2.房地产产业的主要内容:

(1) 土地的开发和再开发;(2)房屋的开发和建设;

(3) 地产的经营(包括土地权的出让、转让、租赁、抵押等); (4)房地产经营(包括房屋的买卖、租赁、抵押); (5)房地产中介服务(包括信息、测量、律师、经纪、公证等);

(6) 房地产物业管理; 7、房地产金融(包括信息、保险、金融投资等)。

3、房地产的特性

(1)房地产位置的固定性:土地是自然生成物,位置不可移动,房屋是建筑在土地上的,因此决定房屋不可移动、固定性,使房地产受地理位置的限制;

(2)地域差别性:每一个地区或者同一地区不同位置。

 

   
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